Manutenção do condomínio planejada, cobrada e comprovada.
Somos a assessoria técnica do síndico. Montamos o plano de manutenção, controlamos laudos e vencimentos e fiscalizamos os prestadores. Você chega na assembleia com relatório, não com surpresa.
Para condomínios residenciais e comerciais, escolas e clínicas.
Painel de vencimentos do prédio
O síndico responde por tudo, mas ninguém ensinou a cuidar de um prédio.
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Obra de emergência
O problema que poderia ser resolvido com uma revisão barata vira conserto caro e urgente, pago com fundo de reserva.
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Orçamento sem referência
Sem outro preço na mão, é difícil saber se o valor é justo. O condomínio acaba pagando mais e a dúvida fica.
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Laudos e certificados vencidos
Bombeiros, para-raios, reservatórios, elevadores. Cada um com um prazo, e ninguém lembra até o dia da multa.
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Serviço feito pela metade
Sem quem confira, o prestador entrega o que quer. O síndico não tem tempo nem conhecimento técnico para fiscalizar.
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Cobrança de morador
Portão parado, vazamento, elevador quebrado. A reclamação chega no síndico, mesmo quando ele não tinha como saber.
Como funciona
Três etapas. Em cada uma, o síndico sabe o que foi feito e o que vem a seguir.
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Diagnóstico
Visitamos o prédio, levantamos laudos, contratos e equipamentos e apontamos o que está fora do prazo ou sem registro.
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Plano de manutenção
Montamos o cronograma anual, com base na NBR 5674, com responsável, data e custo estimado para cada item.
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Acompanhamento mensal
Cotamos serviços, fiscalizamos os prestadores e registramos cada visita na plataforma. O síndico acompanha os vencimentos e recebe um relatório do mês.
Você acompanha tudo na nossa plataforma de gestão
Cada visita fica registrada. O síndico e quem ele indicar acessam online e veem a situação do prédio sem precisar ligar para ninguém.
Quem fez e quando
Empresa, técnico e data de cada serviço, com o que foi encontrado na visita.
Próxima visita
Uma agenda com todas as visitas futuras e o prestador responsável por cada uma.
O que está vencido
Itens fora do prazo aparecem em destaque, com o número de dias de atraso.
O que está perto de vencer
Vencimentos dos próximos dias aparecem antes e o síndico recebe o alerta por e-mail.
Demonstração com dados fictícios. Toque nos números para filtrar e nas abas para ver o histórico e a agenda.
O que a gente controla
Não executamos as obras. Cuidamos da parte que costuma ficar esquecida: prazos, documentos, orçamentos e conferência do que foi entregue.
- Inspeção predial com laudo técnico.
- Cronograma preventivo por sistema do prédio.
- Gestão de contratos e de prestadores.
- Comparativo de orçamentos antes de aprovar.
- Controle de laudos e certificados obrigatórios.
- Acesso à plataforma com histórico de visitas e vencimentos.
| Item | Frequência típica |
|---|---|
| Inspeção predial (NBR 16747) | Periódica, conforme idade e estado do prédio |
| Elevadores | Manutenção mensal pela empresa contratada |
| Reservatórios de água | Limpeza a cada 6 meses |
| SPDA (para-raios) | Inspeção periódica, em geral anual |
| Extintores e hidrantes | Conforme validade das cargas e vistorias |
| AVCB / certificado dos Bombeiros | Renovação conforme prazo do certificado |
| Bombas, portões e geradores | Rotina preventiva mensal ou trimestral |
As periodicidades variam conforme cidade, corpo de bombeiros e norma aplicável. Confirmamos cada uma no diagnóstico do seu prédio.
Planos mensais
Comece pelo que o prédio precisa hoje e suba de plano quando fizer sentido.
| O que está incluso | Essencial | Gestão | Premium |
|---|---|---|---|
| Plano de manutenção anual | ✓ | ✓ | ✓ |
| Controle de vencimentos e laudos | ✓ | ✓ | ✓ |
| Acesso à plataforma de gestão | ✓ | ✓ | ✓ |
| Alertas por e-mail | ✓ | ✓ | ✓ |
| Alertas por WhatsApp | – | ✓ | ✓ |
| Comparativo de orçamentos | – | ✓ | ✓ |
| Fiscalização de prestadores | – | ✓ | ✓ |
| Visita técnica mensal | – | – | ✓ |
| Relatório para assembleia | – | – | ✓ |
| Valor mensal | Sob consulta | Sob consulta | Sob consulta |
O valor depende do número de unidades e da estrutura do prédio. O diagnóstico gratuito define o plano mais adequado.
Checklist grátis: calendário de manutenção obrigatória do condomínio
Uma folha com os itens que todo síndico precisa acompanhar durante o ano. Peça pelo WhatsApp e receba na hora.
Peça o diagnóstico gratuito do seu prédio
Preencha quatro campos. Levamos seus dados para uma conversa no WhatsApp, onde combinamos a visita.
Dados prontos para enviar
Toque no botão para abrir o WhatsApp com sua mensagem preenchida.
Enviar pelo WhatsAppPerguntas frequentes
Vocês executam os serviços de manutenção?
Não. Planejamos, cotamos e fiscalizamos. A execução fica com os prestadores que o condomínio escolher, o que evita conflito de interesse na hora de aprovar orçamento.
Isso substitui a administradora?
Não. A administradora cuida da parte financeira e administrativa. A assessoria cuida da parte técnica e trabalha junto com ela e com o síndico.
Quem tem acesso à plataforma?
O síndico e as pessoas que ele indicar, como subsíndico, conselho e administradora. Todos veem o mesmo histórico de visitas e vencimentos.
Atendem só condomínios residenciais?
Também atendemos condomínios comerciais, escolas, clínicas e empresas que tenham prédio ou estrutura própria para manter.
Como é o diagnóstico gratuito?
Fazemos uma conversa inicial, levantamos o que o prédio já tem de laudos e contratos e apontamos o que precisa de atenção. Os detalhes da visita são combinados pelo WhatsApp.
O plano tem fidelidade?
Definimos as condições na proposta, depois do diagnóstico. Preencha o formulário para receber a sua.