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Normas para condomínios

As principais normas ABNT e leis sobre manutenção, elétrica, incêndio, elevadores, água e gás, explicadas em poucas palavras, com links para consultar. Atualizamos este guia com frequência.

NBR 12962 Conferir edição

Inspeção, manutenção e recarga em extintores de incêndio

Define como e quando inspecionar, fazer manutenção e recarregar extintores, incluindo teste hidrostático e identificação.

Na prática: Extintores com inspeção rotineira, recarga em dia e selo da empresa habilitada.

Edição a confirmar no catálogo.

Ver norma (Target) ↗
NBR 12693 Conferir edição

Sistemas de proteção por extintores de incêndio

Orienta quantos extintores instalar, de que tipo e onde posicioná-los conforme o risco do local.

Na prática: Conferir se a quantidade, o tipo e a sinalização dos extintores estão adequados.

Edição a confirmar no catálogo.

Buscar no ABNT Catálogo ↗
NBR 13714 Vigente

Sistemas de hidrantes e de mangotinhos para combate a incêndio

Trata do projeto e da manutenção da rede de hidrantes: reservatório, bombas, tubulação, caixas de incêndio, mangueiras e testes.

Na prática: Testar bomba e rede, conferir mangueiras e esguichos nas caixas de incêndio.

Edição de 2000, confirmada em 2024. · Conferido em 08/10/2026

Ver norma (normas.com.br) ↗
NBR 10898 Vigente

Sistema de iluminação de emergência

Define como a iluminação de emergência deve funcionar em falta de energia: autonomia, níveis de iluminamento, testes e manutenção.

Na prática: Testar a autonomia e trocar baterias; confirmar se o Corpo de Bombeiros local cita a edição nova ou a antiga.

Nova edição de fevereiro/2023 (anteriores: 1999 e 2013). · Conferido em 08/10/2026

Ver norma (normas.com.br) ↗
NBR 17240 Conferir edição

Sistemas de detecção e alarme de incêndio — Projeto, instalação, comissionamento e manutenção — Requisitos

Requisitos dos sistemas de detecção e alarme: detectores, acionadores manuais, central e sirenes, com testes e manutenção.

Na prática: Teste periódico de central, detectores e acionadores.

Edição a confirmar no catálogo.

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NBR 9077 Conferir edição

Saídas de emergência em edifícios

Condições mínimas para rotas de fuga: escadas, portas, corredores, largura, sinalização e desobstrução.

Na prática: Manter escadas e saídas livres e portas corta-fogo funcionando.

Edição de 2001; confirmar se há atualização.

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NBR 13434 (partes 1 a 3) Conferir edição

Sinalização de segurança contra incêndio e pânico

Padrões das placas de sinalização de emergência: formas, cores, símbolos, posição e luminescência.

Na prática: Placas de saída, extintor e hidrante visíveis e íntegras.

Edição a confirmar no catálogo.

Buscar no ABNT Catálogo ↗
NBR 14880 Conferir edição

Saídas de emergência em edifícios — Escada de segurança — Controle de fumaça por pressurização

Requisitos do sistema que pressuriza as escadas de emergência para impedir a entrada de fumaça durante um incêndio.

Na prática: Testar ventiladores e painel de comando da pressurização.

Edição de 2014; confirmar no catálogo.

Buscar no ABNT Catálogo ↗
NBR 10897 Conferir edição

Proteção contra incêndio por chuveiros automáticos — Requisitos

Projeto, instalação e manutenção de sistemas de sprinklers.

Na prática: Só se aplica se o prédio tiver chuveiros automáticos.

Edição a confirmar no catálogo.

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NBR 14276 Conferir edição

Brigada de incêndio e emergência — Requisitos e procedimentos

Define a formação, o treinamento e a organização da brigada de incêndio e de emergência.

Na prática: Treinar funcionários e manter a brigada ou o plano de emergência atualizados.

Edição a confirmar no catálogo.

Buscar no ABNT Catálogo ↗

Importante: os resumos acima são nossos, em linguagem simples, e não substituem o texto oficial. As normas ABNT são protegidas por direitos autorais e devem ser consultadas e adquiridas no ABNT Catálogo, onde também se confere a edição em vigor. Regras de Bombeiros, vigilância sanitária e prefeitura variam por local. Em caso de dúvida, consulte um profissional habilitado. Última atualização do guia: 07/10/2026.

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